Cómo reparar los daños causados ​​por el agua en su hogar (y cuándo entrar en pánico al respecto)

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Foto: Afanasiev Andrii (Shutterstock)

Si alguna vez se despertó con una tubería de agua rota en su casa, un calentador de agua averiado o sufrió una inundación repentina que convirtió su sótano en un pantano, sabe que el agua puede ser uno de los elementos más destructivos y dañinos. . Si es dueño de una casa, eventualmente se dará cuenta de que el daño por agua es una de las peores cosas que le pueden pasar, y que necesita reaccionar bastante rápido si quiere evitar problemas más grandes (y a más largo plazo). . Esto es lo que debe hacer cuando el agua invade su hogar de formas no deseadas y no deseadas.


evaluar el agua

Lo primero es lo primero: si está parado en su sala de estar en estado de shock cuando el agua sale de una tubería rota, cierra el grifo . Lo sabes donde esta la valvula de corte de agua , ¿bien?

Una vez que se resuelve el problema inmediato, por ejemplo, cerrar el suministro de agua o esperar a que pase una tormenta, su próximo paso es averiguar con qué tipo de agua está lidiando. Si se trata de una tubería de agua rota, una ducha con fugas o lluvia, puede limpiarlo usted mismo con un equipo de protección mínimo. Si es agua 'gris' de un inodoro, lavadora o lavavajillas , aún puede limpiarlo usted mismo, pero debe tener cuidado de usar guantes de goma y desinfectarse completamente después.

Sin embargo, si se trata de agua 'negra' de aguas residuales o inundaciones en las calles, es probable que necesite ayuda profesional. El agua de inundación generalmente contiene muchas bacterias y materia fecal que pueden enfermarlo, ya que las aguas residuales son, bueno, aguas residuales . Si esa es la fuente de su problema de agua, llame a un profesional de restauración.

Lidiando con el daño

Si su daño por agua proviene de agua limpia o gris y no es demasiado extenso, esto es lo que debe hacer:


  1. Retire el agua estancada. Use una aspiradora para húmedo/seco, una bomba utilitaria o mil millones de toallas para eliminar el agua de todas las superficies.
  2. Deseche los materiales porosos. Odio decirte esto, pero es posible que debas desechar cualquier cosa que absorba agua si se empapó. Esto incluye madera, muebles y paneles de yeso. Si es algo lavable, como un cojín o una alfombra, puedes guardarlo si el agua estaba relativamente limpia, pero todo lo demás tiene que desaparecer porque las posibilidades de que puedas sacar toda el agua son mínimas. Puede cortar su panel de yeso una o dos pulgadas más ancho que las áreas empapadas tanto en sus paredes como en sus techos. Tú podría ser capaz de salvar pisos de madera si el agua está relativamente limpia (si es agua negra, no debe intentarlo) y se ocupó del agua estancada muy rápidamente, pero sus posibilidades de éxito no son buenas. Si el agua se quedó allí por un tiempo o fue absorbida por la madera, es probable que haya agua atrapada entre las tablas y el contrapiso, y entre el contrapiso y las vigas. Con el tiempo, esa agua causará moho y podredumbre seca y atraerá insectos, y la única forma de secarla realmente es quitar el piso y el contrapiso. Puede intentar secar agresivamente el área, pero sea más paranoico con los signos de moho y podredumbre.
  3. De-humidify. Dependiendo del tamaño del daño causado por el agua, hacer funcionar algunos ventiladores o un deshumidificador industrial ( que puedes alquilar ) durante unos días va a ser necesario. Una vez que haya quitado el piso dañado, los paneles de yeso y otros materiales, ventile el área hasta que detecte exactamente cero humedad. Esto puede llevar un tiempo, así que tenga paciencia.
  4. Desinfectar. No importa cuál sea la fuente de su invasión de agua, limpie cualquier material no poroso como baldosas o superficies que haya tocado. Es posible que el agua de lluvia no lo mate, pero puede traer mucha suciedad y gérmenes a su casa, y las aguas grises pueden ser aún peores.
  5. Compruebe si hay moho. Lo que pasa con el moho es que está prácticamente en todas partes, inactivo y esperando un poco de agua para revivir. El daño por agua aumenta la humedad general de las áreas afectadas, invitando al moho a instalarse. No importa qué tan rápido reaccionó y qué tan bien secó el lugar, debe abstenerse de sellar las cosas nuevamente y asegurarse de que no haya comenzado a crecer moho. Busque puntos negros en las áreas afectadas; el moho y los hongos a menudo pueden parecer suciedad, pero si sabe que el espacio se inundó recientemente, probablemente sea moho. También puede utilizar un prueba en casa para estar seguro, aunque los resultados pueden tardar un tiempo en volver.
  6. Prevención. Una vez que haya eliminado el material arruinado, secado el agua y evaluado si hay moho, su paso final antes de reemplazar todo es considerar qué puede hacer para evitar que esto vuelva a suceder. Si el daño se debió a un desastre natural, podría valer la pena revisar la nivelación de su propiedad o instalar bombas o desagües para minimizar las inundaciones. Si el agua provino de un problema de plomería o una gotera en el techo, obviamente deberá repararlo. en realidad reparado—antes de hacer cualquier otra cosa.
  7. Reparar y reemplazar. Podría valer la pena invertir en un medidor de humedad , que puede indicarle si todavía hay humedad residual en el área dañada por el agua. Una vez que el medidor ya no detecte una cantidad significativa de humedad, puede quitar los ventiladores y deshumidificadores y reemplazar los paneles de yeso, los pisos y los muebles según sea necesario.

Cuándo entrar en pánico

Si su daño por agua está relativamente contenido y reaccionó rápidamente, es probable que lo supere sin demasiados problemas o gastos. Pero hay escenarios en los que el pánico es la respuesta adecuada al daño causado por el agua:

  • Todo un piso terminado está inundado. Si toda su planta baja (o, dulce señor, toda su segundo piso) o el sótano terminado tenía agua estancada, este es un problema enorme que probablemente requiera una remediación profesional completa. Esto implicará arrancar el piso y al menos parte de las paredes y deshacerse de casi todo lo que haya tocado el agua. Verifique su seguro, haga algunas llamadas y prepárese para escribir algunos cheques.
  • No conoces la fuente. Una cosa es tener una mancha de agua en el techo y darse cuenta rápidamente de que su antiguo inodoro tiene una fuga. Es algo completamente diferente si tiene daños por agua y no puede averiguar de dónde proviene, porque es probable que tenga un gran problema. Esto podría ser una tubería dentro de su pared que ha desarrollado una fuga, una propiedad vecina que está goteando en la suya o el escenario de pesadilla del agua subterránea que ha decidido invadir su propiedad. Si no puede resolverlo, llame a un profesional.
  • El agua se sentó por un tiempo. Si llega a casa después de unas vacaciones y descubre que su sala de estar es un charco, o si se filtra agua en un área de la casa en la que no entra con frecuencia, tendrá un problema mayor, incluso si la escala es No es demasiado grande. Será muy difícil secar el agua que ha empapado los pisos, las paredes y los muebles, y es probable que también se haya extendido a otras partes de la casa.
  • Ves daños por agua en tu base. Los pisos y las paredes se pueden reemplazar; puede ser costoso, pero se puede hacer. Sin embargo, si su base muestra signos de daño por agua, está en un mundo de dolor. Si su sótano o espacio de acceso se inundó y ahora ve moho, grietas, desmoronamiento o cualquier otra señal de que sus cimientos se han visto comprometidos, llame a un experto en inmediatamente y empezar a pensar en los peores escenarios.

La clave para lidiar con cualquier daño causado por el agua en su hogar es la velocidad: cuanto más rápido corte la fuente de agua y comience a secar las cosas, más positivo será el panorama.