Cómo solicitar un apartamento cuando eres autónomo
Los propietarios generalmente tienen una gran pregunta cuando preguntar por un alquiler : ¿Tiene suficiente dinero para pagarlo? Suelta tu último talón de pago a menudo es suficiente para convencer a los poderes fácticos de que eres lo suficientemente responsable como para pagar el alquiler cada mes, y algunos propietarios incluso especifican el ingreso mínimo mensual que requieren, a menudo dos, tres o incluso cuatro veces el alquilar.
Todo eso está bien y es bueno si tiene un trabajo regular y los talones de pago para probarlo. Pero, ¿qué haces si tu ingreso es más complejo? Tal vez eres un profesional independiente que hace malabarismos con un conjunto de clientes habituales. Tal vez tenga una pequeña empresa o trabaje por temporadas y obtenga la mayor parte de sus ingresos durante una parte del año.
Con un poco de preparación, puede evitar conversaciones incómodas que pueden generar dudas en la mente de los administradores de propiedades.
Reúna todos sus documentos
Cuando sus ingresos provienen de fuentes no tradicionales, nunca puede llevar demasiada documentación a una exhibición.
usuario de Reddit sonofaresiii recomienda “tomar cada trozo de papel que pueda para probar sus ingresos”, incluidos los siguientes:
- Declaraciones de impuestos
- Extractos bancarios de los últimos tres meses
- Memorandos de trato
- Cualquier carta firmada de sus clientes
- “Cualquier cosa que pueda tener en sus manos para demostrar sus ingresos”
Otros en el mismo hilo recomiendan tener dos años de declaraciones de impuestos con usted, para mostrar la consistencia de los ingresos. Sí, puede sentirse tonto caminando con una bolsa de mano llena de documentación financiera. Pero al menos estarás preparado.
Sea honesto, obviamente
En mi experiencia como trabajador por cuenta propia, a los propietarios realmente no les importa cómo ganas tu dinero, siempre y cuando puedas demostrar que lo ganas. He sido sincero al decir: “Trabajo por cuenta propia, así que en lugar de talones de pago, traje dos años de declaraciones de impuestos junto con tres estados de cuenta bancarios. Estaré encantado de proporcionarle más documentación si la necesita.”
Si usted es un trabajador de servicios en un lugar turístico, o el trabajo de temporada es típico en su área, es posible que su arrendador potencial ni siquiera pestañee ante su situación. Pero es mejor darles una imagen realista de sus ingresos en lugar de dejarlos adivinando.
Considere un garante
un garante acepta asumir la responsabilidad financiera si por alguna razón no puede pagar el alquiler. Si está a punto de calificar para un apartamento, el propietario puede solicitar uno. Es posible que deban vivir en el mismo estado que usted, según las reglas del arrendador.
Si sospecha que su historial de ingresos puede dificultar la obtención de un lugar para vivir, tener en mente a un garante potencial podría facilitar el proceso. Un miembro de la familia sería la primera elección obvia para esto, pero un amigo también puede estar dispuesto a ayudar.
El efectivo siempre ayuda
Si tiene el efectivo disponible para pagar su depósito de seguridad por adelantado en dólares físicos, eso puede ser suficiente para influir en el administrador de la propiedad a su favor. Solo asegúrese de obtener un recibo que demuestre que pagó, ya que no tendrá una transacción en su extracto bancario como respaldo.
