Cómo vivir con escaleras que no cumplen con el código

Cuando mi esposa y yo compramos nuestra casa hace unos años, estábamos encantados con su encanto centenario . Luego me caí por las escaleras, más de una vez. Después de una inspección sobria, resultó que nuestras escaleras antiguas, diseñadas y construidas en una era anterior a conceptos como ' construyendo códigos ” eran una cosa, estaban en una pendiente inusualmente empinada y presentaban bandas de rodadura más cortas. Desde entonces, adquirí la habilidad de subir las Escaleras de la Muerte sin contratiempos y comencé a dar a todos los visitantes de nuestra casa una breve lección de seguridad antes de enviarlos a la habitación de invitados.

Entonces, ¿por qué no hemos quitado las escaleras y las hemos reemplazado? Porque es imposible.

Bueno, no imposible . Modificar las escaleras simplemente requeriría una renovación masiva de toda la casa. Si ha comprado (o está pensando en comprar) una casa antigua con un plan de modernización, sus viejas escaleras podrían convertirse en un dolor de cabeza mayor que tú imaginado también. Esto es lo que necesita saber sobre cómo vivir con esas viejas escaleras 'protegidas'.

El tiempo antes de los códigos de construcción

Si su casa fue construida antes de la década de 1950, sus escaleras probablemente fueron construidas por un carpintero que básicamente encajarlos en el espacio disponible . Eso no significa que las escaleras no sean seguras, necesariamente. Simplemente significa que tomaron medidas y se amontonaron en las escaleras como pudieron, incluso si eso significaba que tenían que ser muy empinadas para poder caber.

Cuando los códigos de construcción uniformes se hicieron más importantes a mediados del siglo XX, muchas de estas escaleras se 'protegieron', lo que significa que ya no cumplen con los códigos, pero no es necesario reemplazarlas siempre que se dejen como están. -es. En otras palabras, sus escaleras originales que no cumplen con las normas son perfectamente legales y nadie lo obligará a reemplazarlas. siempre y cuando no intente alterarlos significativamente. Por lo general, puede realizar cambios estéticos en sus escaleras sin problemas, pero si decide quitarlas y reemplazarlas, de repente quedan sujetas a los códigos de construcción vigentes en su área y debe cumplirlos.

Esto puede ser un problema, porque la mayoría de las escaleras antiguas son bastante empinadas cuando se comparan con códigos de construcción modernos . Las escaleras se definen por elevar (la medida de abajo hacia arriba, que cada vertical llamó tubo de subida ) y correr (su longitud horizontal, con cada paso llamado huella ). Cuanto más alto sea su ascenso, más corta puede ser su carrera. Las escaleras más antiguas generalmente tenían contrahuellas de aproximadamente nueve pulgadas con peldaños de nueve pulgadas, pero estas medidas variaban según las necesidades: algunas casas antiguas tienen escaleras casi tan empinadas como una escalera. Los códigos modernos tienden a exigir contrahuellas mucho más bajas, lo que hace que la escalera sea mucho más segura, pero también mucho más larga. Por lo general, las escaleras nuevas también deben tener al menos 36 pulgadas de ancho, mientras que las escaleras antiguas solían ser mucho más angostas.

Estos estándares diferentes significan que reemplazar una escalera vieja a menudo requiere mucho más espacio; si las escaleras tienen que ser más anchas y largas, será muy difícil (o imposible) encajarlas en el mismo espacio.

Vivir con sus escaleras 'antiguas'

Entonces, ¿qué puede hacer cuando su contratista le informa que reemplazar sus escaleras requerirá mover dos muros de carga y posiblemente comprar la casa de su vecino para construir una ampliación? Tiene dos opciones: puede aumentar el tamaño de su préstamo de renovación y pedirle a un arquitecto que descubra cómo hacer que sus escaleras cumplan con el código, o puede descubrir cómo vivir con ellas.

Si no estaba planeando (o presupuestando) una renovación masiva, cambie la imagen de sus escaleras existentes. Recuerde que sus escaleras están protegidas siempre que no altere la subida y la carrera. En otras palabras, no es el verdadero escaleras eso importa, pero el existente mediciones . Puede reemplazar casi todos los aspectos de sus escaleras existentes (peldaños, contrahuellas, barandas) sin activar la necesidad de un reemplazo que cumpla con el código, siempre que conserve sus especificaciones originales y sus escaleras 'nuevas' se ajusten al mismo espacio físico. Siempre que la subida de las escaleras no sea un factor decisivo, puede lograr un aspecto 'como nuevo' sin infringir los códigos de construcción locales.

Si sus viejas escaleras son sólidas, puede completar una renovación estética cubriendo los peldaños y contrahuellas con algo como Cap-a-Tread , o instalando alfombras, dando a sus escaleras un aspecto y una sensación completamente nuevos sin cambiar una sola medida que pueda afectar el cumplimiento del código.