La diferencia real entre medio baño, 3/4 y baño completo

Parece que los listados de bienes raíces deberían ser bastante sencillos, pero si no está familiarizado con la terminología y las abreviaturas, puede parecer que están escritos en un idioma diferente. Algunas cosas se explican por sí mismas, como ver “dormitorio principal” y sabiendo que es lo que tradicionalmente se ha conocido como un “dormitorio principal”.

Los baños, sin embargo, son otra historia. Individualmente, a menudo se describen usando fracciones (como 'medio baño' o '3/4 baño'). Colectivamente, este también es el caso (como decir que una casa tiene 'dos baños y medio'), pero las matemáticas usadas para llegar a ese número no es exactamente lo que aprendimos en la escuela. Esto es lo que debe saber, incluidas las diferencias reales entre medio baño, 3/4 y baño completo.

Una introducción rápida a los baños y accesorios

El primeros baños modernos —como en los que tienen inodoros con descarga de agua y plomería interior— se instalaron por primera vez en las casas de los estadounidenses adinerados a fines del siglo XIX.

Durante las próximas décadas, estas habitaciones contenían gran parte de lo que vemos en los baños residenciales de hoy, como lavabos, inodoros y bañeras, pero dependiendo del tamaño de la habitación que se convirtió en el baño, es posible que también contuviera accesorios adicionales. como un baño de asiento , o especial fregadero pequeño solo para cepillarse los dientes .

Dadas las restricciones de espacio, es probable que estos otros accesorios no se vuelvan comunes en los hogares de clase media o trabajadora, pero tampoco duraron mucho en la mayoría de los hogares de los ricos, dejándonos con el concepto actual de lo que se incluye en un baño: un inodoro, un lavabo, una bañera y una ducha.

Tamaños de baño y fracciones, explicado

Aquí está la diferencia entre medio baño, 3/4 y baños completos (más algunas bonificaciones):

Baños completos

Para ser considerado 'completo', un baño debe tener los cuatro accesorios principales: un inodoro, un lavabo, una bañera y una ducha. La ducha puede combinarse o separarse de la bañera. De vez en cuando, verá el término 'baño de cinco piezas', que se refiere a tener una bañera y una cabina de ducha separadas.

3/4 baños

Los baños de tres cuartos tienen tres de los cuatro componentes mencionados anteriormente: un inodoro, un lavabo y luego una bañera independiente o ducha, pero en la mayoría de los casos, el tercer accesorio es una ducha de pie. A menudo se usan en sótanos terminados y como segundos baños o baños de invitados, y pueden ser una forma de ahorrar espacio en una casa más pequeña (especialmente si las personas que viven allí nunca se bañan).

Medios baños

Medios baños, también conocidos como 'salas de polvo' —sólo tiene un lavabo y un inodoro. Por lo general, se encuentran en la planta baja de las casas, a menudo cerca de una puerta. Los medios baños se crearon originalmente para tener un lugar para que los invitados se refresquen o usen un baño sin tener que ir al espacio personal de la familia en el segundo piso.

cuartos de baño

No es muy común ver un cuarto de baño en una lista de bienes raíces, pero si encuentra el término, se refiere a una habitación o espacio con solo uno de los cuatro accesorios principales del baño. En la mayoría de los casos, es un inodoro, que se encuentra en una habitación pequeña (casi como un baño) o, en algunas casas más antiguas, al aire libre en algún lugar del sótano.

Si no es un inodoro solitario, un baño de 1/4 probablemente consista en una sola cabina de ducha, también más común en los sótanos de casas antiguas. Las habitaciones con solo un lavabo, como un vestíbulo, un vestíbulo o una barra con fregadero, generalmente se denominan con esos términos en lugar de cuartos de baño.

Inodoros

A diferencia de otras partes del mundo donde un retrete (o 'WC') es simplemente otra palabra para baño (incluidos los baños públicos), en los listados de bienes raíces estadounidenses, se refiere a un inodoro situado dentro de un baño más grande (a menudo la suite principal ) que se encuentra separado del resto de luminarias. Básicamente, abres una puerta que parece un armario de ropa blanca, pero en lugar de toallas, hay un inodoro.

Esta configuración es ganando popularidad porque ofrece más privacidad al usuario del inodoro, le permite bañarse o ducharse sin tener que mirar el inodoro todo el tiempo, facilita que varias personas usen el baño a la vez y mantiene los olores/agua del inodoro evaporada (y todo lo que contiene) contenido en una sola área pequeña.

Baños de lujo

Si bien no existe una definición oficial de 'baño de lujo', también puede ver este término utilizado en las listas de bienes raíces, junto con 'baño de lujo'. Podría usarse para indicar que los materiales utilizados para construir el baño son de mayor calidad, o podría significar que hay accesorios adicionales más allá de los cuatro estándar, como un tocador de doble lavabo o un bidé. (O todo lo anterior.)

Debido a que los listados de bienes raíces no siempre revelan explícitamente qué hace que un baño sea 'de lujo', es mejor que pregunte si hay una característica en particular que sea importante para usted. Eso debería ayudar a evitar situaciones en las que asume que está obteniendo un tocador doble, pero en ese caso, 'lujo' se refiere al hecho de que usaron mosaicos ligeramente mejores que los de grado constructor.