Cómo saber si esa grieta en tu pared es realmente un problema

Las grietas en su pared pueden inspirar una sensación de muerte inminente, especialmente si su casa es relativamente nueva. ¿Es solo una imperfección cosmética que se puede arreglar con un poco de masilla? ¿O estás a punto de ser enterrado en escombros?

La buena noticia es que la mayoría de las grietas son bastante superficiales y fáciles de reparar, por lo que probablemente no sea necesario evacuar a su familia y llamar a FEMA cuando detecte una pequeña grieta en una pared. La mala noticia es que algunas grietas poder indica problemas graves con los que tendrá que lidiar, y la solución probablemente sea costosa. Aquí le mostramos cómo saber con qué escenario está lidiando.

¿En qué dirección está la grieta en tu pared?

Lo primero que debe tener en cuenta es la dirección de su grieta. Las grietas verticales delgadas y rectas en paneles de yeso o yeso suelen ser las menos problemáticas, ya que casi siempre son el resultado del 'asentamiento' de la casa, un término general que describe el cambio de la estructura de una casa con el tiempo. Las casas recién construidas tienden a asentarse de manera más dramática: los cimientos pueden hundirse ligeramente y la madera utilizada en la estructura puede secarse, lo que hace que se encoja un poco. Si la casa no está ocupada todo el tiempo, por ejemplo, una casa de verano que está cerrada ocho meses al año, la falta de control del clima también puede provocar grietas.

Este tipo de grietas se pueden reparar fácilmente y no deberían alarmarlo; de hecho, si su casa es nueva, probablemente debería esperar un año antes de siquiera molestarse en repararlas, porque es probable que vea algunas más como la casa. se asienta en su posición final.

Las grietas horizontales y niveladas tampoco suelen ser demasiado preocupantes. Si son delgados y aparecen justo donde se unen dos juntas de paneles de yeso, probablemente solo sea una cinta adhesiva de mala calidad. Los instaladores de paneles de yeso a menudo escatiman en el compuesto para juntas (o 'barro') cuando tienen prisa, lo que parece estar bien al principio, pero puede hacer que la cinta se separe de la junta y provoque una grieta horizontal delgada. La reparación implica volver a encintar la junta o posiblemente pegar la cinta y hacer un trabajo rápido de masilla y pintura sobre ella.

Si su grieta se extiende en ángulo, es un rayo dentado o combina grietas horizontales y verticales en un patrón de escalera, eso puede indicar un problema más serio. Este tipo de grietas debe ser inspeccionado por un ingeniero y las reparaciones deben planificarse lo antes posible.

¿Qué tan grande es la grieta en tu pared?

Otro factor para determinar cuánto preocuparse por las grietas en las paredes es su tamaño. Mide el ancho de la grieta. En términos generales, cualquier cosa de menos de un cuarto de pulgada de ancho probablemente, ¡probablemente!, no sea una gran preocupación. Es probable que se trate de una 'grieta por tensión', debido al asentamiento antes mencionado u otros cambios menores en su estructura. Si es más ancha que eso, puede indicar un cambio más dramático, especialmente si la grieta es relativamente reciente en comparación con una grieta que heredó del propietario anterior hace veinte años.

¿Dónde se encuentra la grieta?

Finalmente, la ubicación de la grieta es importante. Las grietas que se alinean con las juntas de los paneles de yeso, como se mencionó, probablemente no sean gran cosa. Del mismo modo, las grietas finas que aparecen alrededor de las puertas y ventanas probablemente tampoco sean graves. Debido a que las ventanas y las puertas interrumpen los montantes de madera de las paredes, tienen muchos marcos adicionales a su alrededor para mantener la capacidad de carga y la integridad estructural, lo que también aumenta la probabilidad de que se produzcan grietas superficiales a medida que las cosas se asientan. Incluso las grietas en ángulo en estos lugares pueden no ser un gran problema. Si sus puertas y ventanas aún funcionan sin problemas, sin atascarse y no hay deformaciones evidentes (si su puerta no tiene un espacio extraño en la parte superior o inferior, por ejemplo), es probable que solo sea una grieta por tensión.

Decoloración y saltos de uñas.

Una última cosa a tener en cuenta es si su grieta presenta manchas amarillentas o marrones. Si es así, es muy probable que sea causado por la infiltración de agua. Pequeñas cantidades de agua gotearán hasta que no puedan ir a ninguna parte, luego penetrarán en su panel de yeso o yeso, debilitándolo. Incluso si nunca ha notado el agua, una mancha puede indicar que estuvo allí.

¿Las buenas noticias? Esta grieta será fácil de arreglar. ¿Las malas noticias? Vas a tener que averiguar de dónde viene el agua, o el daño volverá. Si la infiltración de agua ha estado ocurriendo durante mucho tiempo, también tendrá que verificar si hay moho y estructuras podridas.

Otro signo de infiltración de agua u otros problemas son los llamados 'clavos', cuando las cabezas de los clavos o tornillos que sujetan las paredes comienzan a emerger, inicialmente aparecen como protuberancias en la pared y posiblemente finalmente se rompan. Los clavos saltados en sí mismos son problemas menores causados ​​por la contracción de la madera, pero si aparecen junto a una grieta, es posible que tenga un problema mayor. Si el tornillo o el clavo atravesó la pared, inspeccione si hay oxidación, una señal de un problema de agua.

Las grietas en sus paredes no necesariamente indican que su casa se está derrumbando a su alrededor, pero siempre es mejor mirarlas detenidamente antes de descartarlas como cosméticas. Y si indican un problema mayor, no se demore en conseguir que un ingeniero estructural inspeccione el lugar. Es mejor estar seguro de que la grieta no es nada que despertarse con una sala de estar al aire libre nueva y no planificada.